Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille

Au coeur d'un parc paysager de 6 hectares, au sein de la résidence Le Val d'Azur, découvrez cet appartement T2/T3 de 58 m², situé au 4 € étage avec ascenseurs d'un immeuble parfaitement entretenu. Une cave vient compléter ce bien. Configuration évolutive : possibilité de créer une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable et harmonieux. Un intérieur soigné et lumineux entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général. • Hall d'entrée élégant avec trois grands placards de rangement • Vaste séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une grande baie vitrée double vitrage • Accès à un balcon sans vis-à-vis, équipé d'un store banne, offrant une exposition Sud / Sud • Dégagement desservant : o WC indépendant o Salle de bain o Chambre avec grand dressing Résidence fermée, sécurisée et gardiennée jour et nuit, offrant un cadre de vie rare et privilégié : • Deux piscines • Deux terrains de tennis • Terrain de pétanque • Terrain de football • Deux jardins dédiés aux enfants • Parc arboré soigneusement entretenu Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs • Charges de copropriété : 300 euros / mois, incluant : o Eau froide & eau chaude o Chauffage o Entretien du parc, des piscines et des équipements sportifs • Taxe foncière : 1 400 euros / an Énergie totale pour les usages recensés : 8 310 kWh é.f. Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 980 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente appartement : 152 000 euros FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 09/01/2026 par Anthony Benchalal , RSAC 820499408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille #66d