Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Meaux

iad France - Virginie Boucaut vous propose: Exclusivité - Superbe appartement T3 rénové avec jardin à Meaux Dans un secteur recherché de Meaux, découvrez ce magnifique appartement T3 de 58 m², entièrement rénové avec soin, alliant charme, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif donne le ton et guide vers l'espace de vie, pensé pour être fonctionnel et agréable au quotidien. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et une véranda, qui prolonge naturellement la pièce. Elle devient un espace à part entière, baigné de lumière, que l'on utilise au fil des saisons : coin repas, espace lecture ou simple transition vers l'extérieur. Elle s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 180 m², entièrement clos et offrant une vue dégagée sur la Marne. Ce jardin devient un véritable prolongement de la maison, propice aux repas en plein air, à la détente ou aux moments partagés en famille. Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés, pour plus de confort. L'appartement a été entièrement rénové, avec notamment l'électricité refaite. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et de faibles charges de copropriété. De plus, une cave complète ce bien. Le DPE est en cours de réévaluation et devrait s'améliorer avec les travaux récents. La situation est idéale : gare de Meaux et centre-ville accessibles à pied en environ 10 minutes, commerces de proximité, transports en commun, et promenades le long de la Marne à quelques pas. Un appartement où chaque espace a été pensé pour allier confort, authenticité et praticité, et où le jardin devient un véritable lieu de vie supplémentaire. Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).