Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€152,000

Prix au m²

€2,621

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 13e Arrondissement

Description

Appartement T2/T3 de 58 m² - Résidence Le Val d'Azur Au coeur d'un parc paysager de 6 hectares, au sein de la résidence Le Val d'Azur, découvrez cet appartement T2/T3 de 58 m², situé au 4e étage avec ascenseurs d'un immeuble parfaitement entretenu. Une cave vient compléter ce bien. Configuration évolutive : possibilité de créer une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confortable et harmonieux. Un intérieur soigné et lumineux entièrement rénové il y a 4 ans, l'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général. • Hall d'entrée élégant avec trois grands placards de rangement • Vaste séjour climatisé, baigné de lumière, ouvrant sur une grande baie vitrée double vitrage • Accès à un balcon sans vis-à-vis, équipé d'un store banne, offrant une exposition Sud / Sud • Dégagement desservant : o WC indépendant o Salle de bain o Chambre avec grand dressing Résidence fermée, sécurisée et gardiennée jour et nuit, offrant un cadre de vie rare et privilégié : • Deux piscines • Deux terrains de tennis • Terrain de pétanque • Terrain de football • Deux jardins dédiés aux enfants • Parc arboré soigneusement entretenu Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs • Charges de copropriété : 300 € / mois, incluant : o Eau froide & eau chaude o Chauffage o Entretien du parc, des piscines et des équipements sportifs • Taxe foncière : 1 400 € / an Énergie totale pour les usages recensés : 8 310 kWh é.f. Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente appartement : 152 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 10/01/2026 par Anthony Benchalal , RSAC 820499408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Marseille Référence annonce : fr040274 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.