Appartement 3 pièces 58 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€1,090

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 9e Arrondissement

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Description

T3 MEUBLE - 57.95m² avec parking - 9 RUE DU BEAL - 69009 LYON - T3 MEUBLE - 57.95m² avec parking - 9 RUE DU BEAL - 69009 LYON À louer, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement T3 meublé de 57,95 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure en rez-de-chaussée (n°139) vient compléter ce bien. Possibilité de louer en supplément un garage box fermé (n°37) au sein de la résidence pour un montant de 90 € par mois. Appartement en copropriété : LOT N° 290 Chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective gaz Eau froide dans les charges Loyer de 1090 euros par mois charges comprises dont 180 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers : 17/12/2025 Loyer de référence : 12.3€/m² soit 725.70 euros Loyer de référence majoré : 14.8€/m² soit 873.20 euros Le loyer de référence majoré est de 873.20, auquel s'ajoute un complément de loyer de 36.80 euros, justifié par l'absence de vis-à-vis, la présence d'une place de stationnement et un double sas d'entrée. Dépôt de garantie : 1820 € Les honoraires charge locataire sont de 921.05 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant : - 175.59 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m² ) - 584.71 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 €/m²) DPE : E (11/02/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2010€ (prix indexés en 2023) A-F. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 760,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).