Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

À la frontière suisse / Genève - T3 - 58 m² - Balcon - 2 parkings - Proximité CERN Situé à Saint-Genis-Pouilly, dans une petite résidence (copropriété de 3 bâtiments de 2 étages construits en 2012), découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant et sans nuisance sonore. Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un espace entrée + pièce de vie (cuisine/salon) de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et équipements encastrés (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, hotte, plaques vitrocéramiques 3 feux). Côté nuit, vous trouverez deux chambres (12 m² et 9,5 m²), chacune avec placard intégré. La seconde chambre, de 9,5 m², peut également servir de chambre d'enfant, bureau ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec grand receveur, meuble vasque et emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. L'ensemble de l'appartement a été rénové en 2023, avec parquet flottant dans toutes les pièces. Extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un agréable balcon de 9 m² exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur un ruisseau et côté montagnes du Jura. Le bien est vendu avec 2 places de parking privées, dont une couverte. Environnement et localisation : À 5 minutes en voiture du CERN À 5 minutes à pied de plusieurs lignes de bus À 10 minutes à pied du futur centre commercial Open À proximité immédiate de la zone de l'Allondon et d'espaces naturels À 10 minutes du télécabine de Crozet et de ses pistes de ski À 20/25 minutes du Col de la Faucille et de ses domaines skiables Informations complémentaires : Copropriété (2012) de 3 bâtiments (R+2) avec ascenseur Chauffage individuel électrique Consommation électrique annuelle : environ 600 à 800 € ( conso 2024, abonnement compris ) Travaux de façade et balcons prévus dans la copropriété Charges de copropriété : environ 140 € / mois (2024/2025) Taxe foncière : 740 € (2025)