Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Eybens

Particulier vend appartement T3 de 58,48 m² loi Carrez, situé avenue Jean Jaurès à Eybens, au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme, entretenue et entourée d'espaces verts. Grâce à son étage élevé, sa configuration traversante et sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée non équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'un dressing indépendant situé au fond du couloir, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Une cave de 4,37 m² complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L'appartement est en bon état général, récemment rafraîchi, avec plusieurs améliorations déjà réalisées. Il offre une base saine et agréable, tout en laissant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies. Travaux et améliorations réalisés : - Mise aux normes de l'installation électrique - Suppression du gaz dans la cuisine pour un usage entièrement électrique - Installation de volets roulants électriques - Peintures murales blanches - Remplacement du chauffe-eau par un ballon électrique neuf Ariston Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au sol par réseau de chaleur. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel neuf. Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, boulangerie, écoles, services et axes principaux. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Informations principales : Surface loi Carrez : 58,48 m² Surface au sol totale : 64,96 m² Étage : 7e et dernier étage avec ascenseur Exposition : traversant Est/Ouest État du bien : bon état général, récemment rafraîchi Balcon : environ 2 m² Cave : 4,37 m² Chauffage : collectif au sol par réseau de chaleur Eau chaude : ballon électrique individuel neuf Charges de copropriété : 149,56 € / mois Taxe foncière : 1 240 € / an DPE : F GES : D Prix : 149 000 € Premier contact par message. Visite possible sur demande. Agences s'abstenir, merci.