Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Briançon

Résidence "Saint François" - T3 N°E01030035L Situé au sein de la résidence "Saint François" récemment réhabilitée, en plein centre-ville de Briançon, ce charmant T3 de 59.87m² (loi Carrez) offre un emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied des remontées mécanique et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est vivant et bénéficie de la proximité des écoles, collège et lycée accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Des lignes de bus desservent rapidement Serre Chevalier et le secteur du Champs de Mars, facilitant tous vos déplacements. L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux avec loggia et cuisine semi ouverte, de 2 belles chambres et salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Prorel, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif ! Possibilité d'acquérir en supplément un casier à skis à 3 000€ (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 120.68 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 55 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Contact pour les visites : Madame Jacinthe PRISO - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 05/12/2025 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 05/12/2025, par tout moyen et de préférence par mail. *** Les prix s'entendent hors frais de notaire. Référence annonce : E01030035L Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).