Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Arras

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au coeur d'Arras, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. L'appartement se compose de deux belles chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau confortable. Le salon spacieux vous offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et bien agencée, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, un véritable atout pour savourer un café en extérieur. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans un environnement calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur cocon. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 624,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 654,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 178,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES10850001-963 Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Honoraires à la charge du locataire : 654 € TTC dont 178 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 585 € Montant des charges : 15 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).