Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Noisy-le-Grand

3 pièces au dernier étage avec balcon - À 240 m du RER A - Parking inclus & Frais de notaire offerts itué au deuxième et dernier étage d'une petite résidence moderne, ce 3 pièces de 59 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et parfaitement agencé. Son balcon de 5 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur en hauteur, à l'abri des nuisances. L'appartement bénéficie d'une orientation idéale, apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée d'environ 4 m² mène à un séjour-cuisine spacieux de 22 m², un volume équilibré permettant d'aménager aisément un salon confortable ainsi qu'un espace repas convivial. La grande porte-fenêtre ouvre sur le balcon, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres bien distribuées. La première chambre propose 13 m², la seconde environ 11 m², toutes deux faciles à aménager et profitant d'une très bonne luminosité. Une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et un dégagement d'environ 5 m² complètent l'organisation du logement, assurant une circulation fluide et un confort optimal. L'emplacement est un véritable atout. La gare RER A de Bry-sur-Marne se situe à 240 mètres, soit environ 3 à 4 minutes à pied, offrant un accès direct et rapide vers Paris, Vincennes, Val de Fontenay, Noisy-le-Grand et Marne-la-Vallée. Les commerces, écoles, parcs, bords de Marne et les accès rapides à l'A4 et l'A86 complètent ce cadre de vie très recherché. La résidence respecte les normes de construction les plus récentes et garantit un excellent niveau de performance énergétique et acoustique, assurant un confort au quotidien. Une place de parking est incluse, un avantage appréciable dans ce secteur prisé. Frais de notaire offerts, permettant une économie significative sur les coûts d'acquisition. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : RP_NLG2_T3_DE_HMLNC Les honoraires sont à la charge du vendeur