Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Le Grau-du-Roi

Mauguio immobilier vous présente en exclusivité cette belle marina T3 de 59 m² avec son appontement de 3.5 m x 15 m, idéalement située au coeur de Port Camargue. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², dotée d'une cuisine ouverte, offrant une belle perspective sur la terrasse fermée et le plan d'eau. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré et terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rdc un dressing et un espace de stockage Atout exceptionnel: Une terrasse sur le toit de plus de 30 m² offrant une vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).