Vente T3 Pézenas (34) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Pézenas
Prix de vente
€146,000
Prix au m²
€2,475
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
59 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Pézenas
Description
EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE : BEL APPARTEMENT T3
Au coeur de la superbe ville touristique de Pézenas, découvrez cet appartement de caractère T3 au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, sécurisé par digicode.
Authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien.
La pièce de vie de 33 m² offre un espace convivial avec une cuisine semi équipée (plaque induction, hotte, placards).
L'appartement dispose également de :
Deux chambres avec rangements,
Une salle de bain avec WC,
Double vitrage aluminium récent,
Climatisation réversible et radiants électriques pour un confort en toute saison.
Les parties communes sont propres et agréables, avec un large escalier et un palier du 3e étage plein de charme.
Au coeur d'un quartier vivant (appartement cependant au calme) à moins d'1 minute à pied du cours Jean Jaurès, avec tous les commerces, restaurants, commodités et transports sur place. Un grand parking gratuit est disponible à proximité.
Actuellement loué par un locataire fiable, qui libérera les lieux dans moins d'un an, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
Un investissement locatif sécurisé,
Un futur pied-à-terre au coeur de Pézenas,
Votre résidence principale à court terme dans une ville dynamique et recherchée.
Taxe foncière 2025 : 721€
Charges annuelles : 480€
Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours
Aujourd'hui DPE classé E, un nouveau diagnostic est lancé et pourra offrir une meilleure performance énergétique suite à une isolation.
Contact : Valérie Bacaër au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
rsac 894651603
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Surface : 59 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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