Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Cachan

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€249,600

Prix au m²

€4,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Cachan

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement résidentiel calme à l'ambiance familiale, ce T3 est idéal comme résidence principale ou investissement patrimonial. Doté d'une terrasse agréable, son exposition favorise les apports solaires naturels, tout en vous offrant un cadre extérieur intime et apaisant. Un bien rare à ce prix dans ce secteur recherché. Caractéristiques du bien: -Quartier : La Plaine -Typologie : T3 -Surface habitable : 58.69 -Exposition : Sud-Est -Étage : 1 -Livraison prévue : T4-2026 -Terrasse privative : 8.27 -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking double inclus, prestations de qualité, résidence sécurisée avec architecture contemporaine en coeur de quartier verdoyant. Localisation: Proche des transports (RER B - station Arcueil-Cachan à moins de 900 m) et commerces à moins de 400 m. Situé dans le quartier résidentiel de La Plaine, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, parcs, commerces de proximité et réseaux de transport. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent une vie de quartier authentique, verte et bien desservie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 19968€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 13728€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3380.544€/an -Dans le neuf : 1760.6999999999998€/an -Économie estimée sur 10 ans : 16198.44€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29926.440000000002€/an Dispositifs fiscaux avantageux: -?PTZ Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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