Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Lyon

T3 - Rénové - Monplaisir - Sans Souci - 2ème Etage - Ascenseur Caractéristiques principales : • Superficie : 59 m² traversant avec les chambres et séjour côté cour intérieure • DPE D • 2ème étage (sur 6) avec ascenseur • Exposition : Nord-Sud • Disposition : o 2 chambres ou 1 chambre et un bureau à aménager selon les envies et besoins o Un salon séjour o Une cuisine séparée avec les attentes prêtes à accueillir la cuisine de votre choix o Une salle de douche avec fenêtre o WC séparés o Grand balcon avec vue sur cour de tennis o Plusieurs placards, une loggia également. • État : Appartement entièrement rénové • Annexes : Une cave en sous-sol et un box en sus (18 000€). Emplacement proche transports, facs et commerces : • 6 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière et 8min à pied du métro Sans Souci • Proche Université Lyon III et facultés de médecine • Marché à 7min à pied le mardi, jeudi et samedi matin • 9min à pied de l'avenue des Frères Lumière et de ses commerces Charges et taxe foncière : • Charges de copropriété : 184 euros / mois (entretien des parties communes, de l'ascenseur, chauffages collectif et eau froide, assurance de l'immeuble et fonds travaux, et parking) • Taxe foncière : 900 à 1000 euros / an Parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif, ce bien offre confort et praticité dans un quartier dynamique.