Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Bordeaux

SECTEUR JARDIN PUBLIC - Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 59 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien typique bordelais, à quelques pas du Jardin public. Quartier très prisé et calme, en plein coeur de Bordeaux. L'Appartement : -Une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte ou ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,8m. -Une très belle suite parentale comprenant : une chambre de 14,5 m², la possibilité d'un grand dressing intégré de 5,7 m² ou d'une seconde petite chambre, une salle de bain de 7 m² avec une belle verrière apportant de lumière naturelle, et des WC séparés. -Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. La Résidence : -Immeuble au charme de l'ancien, en pierres blondes de Bordeaux, entretenu et sécurisé. -DPE E, pouvant être remonté en D grâce à la rénovation. Emplacement premium : -Rue calme, à 100 mètres du Jardin public et à 500 mètres de la célèbre place des Quinconces. -Desservi par les lignes de tram B, C et D à quelques minutes à pied, offrant une mobilité optimale. -Proximité immédiate des commerces. _ _. _ _ Précédemment utilisé comme bureau, l'appartement est à rénover en partie et à optimiser. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer deux pièces bien optimisées, alliant élégance de l'ancien et confort contemporain. En effet, Valuo est le spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par l'un de nos architectes, ainsi nous vous présentons lors des visites le dossier complet : - Les plans d'aménagement optimisés. - Le devis travaux détaillé (en plus du prix de vente).