Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Nantes

Situé Boulevard du massacre, dans une résidence sécurisée à proximité de la nature et du centre ville de Nantes. Beau T3 moderne et lumineux de 59.47m², comprenant de nombreux atouts : • 2 chambres dont 1 PMR de 12m² (actuellement organisation optimisée bureau/lit/salle de sport) • Balcon de 8 m², • Salon très lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, • Salle de bain avec baignoire, • Parking voiture privé dans garage en N-1 sécurisé par portail automatique, avec accès de l'appartement par une passerelle • Ascenseur et entrée sécurisés par digicode et code d'accès • Local vélo • Voisinage agréable et copropriété de jeunes actifs Situation idéale : • Proximité immédiate du parc de la chézine et de procé • Une agréable vie de quartier avec ces diverses activités: le centre équestre, la piscine (en rénovation), la ferme urbaine (en cours), la médiathèque, le petit marché le samedi matin, boulangerie, pharmacie, Carrefour, ect. • Déplacement en vélo et en Chronobus au pied de l'immeuble C6 (centre ville) et C20 (tramway 1 et 3 et accès Université de Nantes et petit port) • Large choix dans la scolarité des enfants sur le boulevard et à proximité et crèche au sein de l'immeuble • Pôle santé sur le boulevard et la maternité de la polyclinique • Atlantis et route de Vannes accessible rapidement Confort & économies : • DPE A très bien isolé (thermique et phonétique) • Chaufferie collective avec compteur individuel • Eau chaude et chauffage incluse dans les charges copropriété (environ 150 Euros/mois) • Sous décennale jusqu'en 2031 Sous conditions obligatoires (clause anti-spéculative valable jusqu'en Août 2027): -être primo-accédant -acheter pour sa résidence principale -respecter un plafond de ressources sur l'année N-2 soit 2024 (au 1er janvier 2026 déclaration des impôts de 2025 sur les revenus de 2024) Après août 2027 (date de fin clause anti-speculative), ce logement est facilement louable: meublé, non meublé, Airbnb, revendable sans conditions, etc. Nous serons ravis de vous faire visiter et échanger avec vous ! Si vous souhaitez plus d'informations, des vidéos et des photos supplémentaires, contactez nous. **Nous refusons tout démarchage commercial et agences s'abstenir **