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Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 2 ans

Prix de vente

€188,000

Prix au m²

€3,186

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

En exclusivité, belle loggia pour cet appartement au 1er étage, 3 pièces au sein d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités. Ce bien en excellent état comprend une entrée desservant une pièce principale de plus de 23m² et un coin nuit. La pièce de vie avec partie cuisine, très lumineuse ouvre sur une loggia. La partie nuit séparée comprend deux chambres et une salle de bain. Une chambre de 12m² et une de 10m². La surface CARREZ est de 58.87m². 1 parking sous-sol complète ce bien. Excellent emplacement à deux pas du centre-ville, de la nouvelle clinique DU TONDU, du pont Simone VEIL et de la salle ARKEA ARENA. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 50m avec un espace de jeux. Tous les espaces verts de la ville de FLOIRAC au tour de cette résidence, un parking avec bornes de recharges réservé aux véhicules électriques à moins de 50 mètres. Accès facilité aux commerces, centre commercial à 5 minutes, tramway et parc relais à quelques minutes, gare de Bordeaux à 15 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE 116 (C) - GES 22 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 1.099.00€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 381 795 236 Ce bien est proposé au prix de 188.000.00€ Honoraires inclus à charge acquéreur ? 3.6% du prix du bien hors honoraires ? 181.467.00€ hors honoraires Bruno CAPDEPUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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