Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Fréjus

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ (83) SAINT-AYGULF - CHARMANT T3 DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING À FAIBLES CHARGES TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - 200 M DES PLAGES - PISCINE - DERNIER ÉTAGE (3ème). PLACE DE PARKING - IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE & INVESTISSEMENT LOCATIF Visite virtuelle sur demande. Venez découvrir cet appartement rare à la vente, offrant un ensoleillement optimal et des espaces de vie agréables. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement. Idéalement situé dans une belle copropriété de standing, sécurisée avec faibles charges, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéal en toutes saisons. Sa vue mer panoramique et son exposition plein Sud vous combleront. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un pied-à-terre ou d'investir dans un bien au charme indéniable, dans un lieu où la beauté naturelle ne se démode jamais. L'appartement au troisième et dernier étage vous garantit une tranquilité ainsi qu'une intimité particulièrement recherchée sur le secteur. À seulement quelques pas des commodités, de ses plages à 200mètres et à seulement 350 mètres du coeur du village de Saint-Aygulf, cet appartement vous fait profiter d'une grande terrasse (véranda) et d'une place de parking. Un investissement parfait ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. Vous profiterez d'un environnement où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et animations au coeur de la Méditéranée. Vous découvrirez environ 52 m2 d'espace avec : - Une belle entrée avec rangements - Un séjour lumineux où chaque matin, vous serez accueilli par une spendide vue mer et vos soirées seront paisibles, bercées par un cadre unique. Ouvert sur la terrasse. - Une cuisine équipée semi-ouverte pour cuisiner et savourer des repas conviviaux. - Une première grande chambre, pouvant être séparée en 2 espaces. Avec grands rangements. - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un grand espace mezzanine pouvant être facilement transformée en espace fermé avec belle hauteur sous plafond (+ 2 mètres). POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS : 20 000EUR. Informations: - Faibles charges - Bon potentiel locatif - Double vitrage. Un appartement rare, alliant charme et emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité. Taxe foncière : 1096EUR. Charges : 1 300EUR/an. Surface : 52 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).