Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - 58.93 m2 - Villejean / Universités Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 de 58,93 m2, vendu libre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Un espace de rangement/dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Une cave vient parfaire l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-compteurs pour une meilleure maîtrise des consommations. Fort potentiel locatif : ancien loyer de référence en colocation (3 chambres) de 950 euros hors charges. ATOUTS MAJEURS : - Emplacement stratégique, quartier dynamique et commerçant, métro et bus à proximité immédiate, proche universités, écoles d'infirmiers et écoles de commerce. Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2288EC (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Manon TURKI LAVALLEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.