Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Montmorency

CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT - BAS DE MONTMORENCY SECTEUR PISCINE - Situé dans un immeuble des années 1930 avec jardin collectif, cet appartement de 59,43 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ allie charme de l'ancien et confort moderne. Traversant et baigné de lumière, il se trouve au 3 étage sans ascenseur, offrant une VUE DÉGAGÉE ET SANS VIS À VIS. AGENCEMENT & ESPACES DE VIE Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. Le séjour LUMINEUX s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'une CHAUDIÈRE À GAZ RÉCENTE, du double vitrage, d'une installation électrique modernisée et d'un parquet en parfait état, assurant un confort optimal. ANNEXES & ENVIRONNEMENT Une CAVE vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, dont la toiture et le ravalement ont été récemment refaits, est niché dans un cadre paisible, à proximité des écoles et des transports. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à des prestations contemporaines. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1680 € soit 140 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires de 3.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (261 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 211673SH-2000008772 Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 261 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1680 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)