Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille

Au coeur d'une résidence de standing livrée en 2020 dans le secteur recherché Vieille Chapelle / Roy d'Espagne, se découvre LIVO, un élégant T3 en rez-de-jardin pensé comme une parenthèse de sérénité. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Les 59 m² loi Carrez offrent une organisation fluide et harmonieuse, parfaitement adaptée au quotidien. Le séjour s'ouvre généreusement sur une vaste loggia de 24 m², véritable pièce à vivre supplémentaire où imaginer un salon d'extérieur, une salle à manger d'été ou un espace détente à l'abri des regards. Dans son prolongement, le jardin privatif d'environ 34 m² compose un écrin verdoyant et intime. Près de 60 m² d'extérieur au total, où les saisons se vivent pleinement et où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. Conforme aux normes PMR, l'appartement assure une accessibilité optimale et un confort durable. LIVO incarne un art de vivre agréable à deux pas du parc des calanques : volumes maîtrisés, extérieur généreux, résidence récente et soignée. Un garage en sus adapté PMR de 19 m2 est disponible ajoutant sécurité et praticité au quotidien. Pour en ressentir pleinement l'atmosphère et la qualité, nous vous invitons à organiser une visite privée. - Bien soumis au statut de la copropriété - 60 lots - Sans aucune procédure en cours - Quote part de charges env. 120€/mois DPE B - Consommation primaire de 58 kWh/m2/an GES A - Emissions annuelles 2 Kg CO2/m2/an Coûts moyen estimés entre 470 et 690€/an abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. - Prix de vente : 345 000€ frais d'agence inclus charges acquéreur de 5% TTC Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 671 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Corniche Bleue : Fondateur - Fouzi Nacer