Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Yzeure

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€85,800

Prix au m²

€1,454

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Yzeure

Description

EN EXCLUSIVITÉ - Uniquement pour investisseurs, appartement vendu loué. Appartement lumineux, avec balcons et vue dégagée, on se croirait presque à la campagne. Situé au premier étage (sans ascenseur), au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, offrant cadre de vie agréable à la fois pratique et paisible. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'appartement bénéficie de deux balcons un véritable atout, accessibles des chambres, et cuisine/salle à manger. Cellier et garage fermé complète ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités (pharmacie, épicerie, transports en commun), ce bien permet de tout faire à pied. Louée depuis une dizaine d'année par une personne âgée qui l'entretient bien : 660 euros charges comprises, soit 575,14 euros hors charges. Taxe foncière : 1222 euros/an dont 242 euros d'ordures ménagères DPE classe D Prix hors honoraires : 80 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur : 7,25 % TTC du prix du bien, soit 85 800 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an

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Sécurité

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