Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Biot

Biot Les Soulières - 3P duplex 60m² - Calme & Sud-Ouest - Terrasse et jardin Un Emplacement Stratégique : Le quartier se distingue par son atmosphère sereine, composée majoritairement de villas individuelles et de petites résidences de standing. Niché dans un écrin de verdure. L'atout majeur des Soulières : allier la tranquillité à une accessibilité record. Sophia Antipolis : À seulement quelques minutes en voiture (ou via les pistes cyclables), idéal pour les actifs de la technopole. Éducation : Proximité directe avec les écoles internationales (Civ, Mougins School) et le campus de l'Eganaude. Village de Biot : Accès rapide au centre historique, à ses commerces artisanaux et à ses célèbres maîtres verriers. L'environnement : L'appartement s'inscrit au sein d'un programme immobilier neuf à taille humaine, composé de plusieurs petits bâtiments et conçu selon les dernières normes architecturales et environnementales. Sécurité et Sérénité : Une résidence entièrement sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale. Confort Thermique et Phonique : Les avantages du neuf (isolation haute performance) pour un bien-être durable. Nature Intégrée : Parfaitement entretenue, la copropriété est sublimée par des espaces verts paysagers, offrant une bouffée d'oxygène au quotidien. L'appartement : Découvrez cet agréable 3 pièces en duplex de près de 60 m², offrant un calme total et une configuration atypique. Idéalement agencé, ce bien bénéficie d'une distribution : Une grande pièce à vivre sur terrasse et jardin Une partie nuit distincte à l'étage Deux confortables chambres dont une de plus de 14m² avec placard L'extérieur : Le séjour s'ouvre sur une lumineuse terrasse de 8 m² exposé Sud Ouest et le jardin dans la continuité qui offre une vue sur la verdure, garantissant une intimité et luminosité optimales tout au long de la journée. Rénovations & Prestations : L'ensemble est en état neuf : Tableau et appareillages électriques neuf. Orientation Sud Ouest Distribution optimale sans perte de place Note : L'acquéreur pourra, s'il le souhaite, acquérir diverses annexes en sous-sol : parking simple ou double ou encore garage. Le confort en plus : Il est compatible avec la Fibre optique jusqu'à 8 Gb/s, idéal pour le télétravail ou le divertissement. Frais de notaire réduits !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN‑SMABTP