Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Angers

Appartement T3 de 59 m² à 10 minutes du centre d'Angers Cet appartement de type 3, d'une superficie de 59 m², situé au 4e étage de sa résidence, bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux principaux axes routiers d'Angers. En parfait état intérieur, ce logement meublé et équipé conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu'à un projet d'investissement locatif. Il se compose d'une cuisine avec espace d'entrée, d'un séjour indépendant, de deux chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon accessible depuis le séjour, ainsi qu'une cave et un grenier, viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 % Consommation énergétique estimée entre 949 € et 1 283 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Charges prévisionnelles de copropriété : 554 € / trimestre Nombre de lots : 361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Antoine CHAIGNOT, salarié de l'agence SDSimmo LAFAYETTE, RSAC d'Angers n° 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 361 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).