Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€3,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Villenave-d'Ornon

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? Appartement T3 Lumineux à Villenave d'Ornon ? 58 m² avec Balcon et 2 Places de Parking en sous-sol. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 58 m² (loi Carrez) bénéficie d'un excellent agencement et d'une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Surface : 58 m² (loi Carrez) - Agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon sans vis-à-vis - Cuisine aménagée ouverte sur le salon - Entrée avec placard desservant la partie nuit - 2 chambres - Salle de bain et WC séparés - Un cellier pratique - 2 places de parking en sous-sol Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, et des transports, offrant un accès rapide au centre de Bordeaux. Les commodités sont à proximité immédiate, arrêt tramway et parc relais à 5 minutes, centre commercial Rives d'Arcins à 3 KM et à moins de 5 minutes, le centre bourg avec les écoles et Mairie. Performances énergétiques : DPE : D (193 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO2/m²/an) Charges annuelles : 1 715,00 € (quote-part du budget prévisionnel) Prix : 200 000 € honoraires inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 4,8 %) Prix hors honoraires : 190.840 € Réf. : RSAC Bordeaux n°381 795 236 Agent commercial immobilier (RSAC Bordeaux n°381 795 236) Informations complémentaires : Les détails sur les risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Cette annonce contient une projection virtuelle 3D. Bruno CAPDEPUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.