Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Arcachon

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€442,000

Prix au m²

€7,492

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Arcachon

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, dans une authentique villa arcachonnaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et du MAAT. Nichée au sein d'un magnifique parc arboré, la villa, dont les extérieurs ont été entièrement restaurés, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement, situé au 1er et dernier étage, avec une belle surface d'environ 60 m² et se compose de trois pièces principales, avec 2 belle chambres. Traversant Nord/Sud, il a été entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez d'un agréable balcon fermé côté Nord (type bow-window) ainsi que d'un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin. Une place de parking complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder. Les atouts : -Aucun travaux à prévoir -Emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied -Copropriété entièrement rénovée Copropriété de 21 lots, dont 9 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges trimestre: 607€ environ Taxe foncière 1057€ Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 560 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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