Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Le Plessis-Trévise

bsk il y a 1 mois

Prix de vente

€157,500

Prix au m²

€2,669

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Plessis-Trévise

Description

RENTABILITE 7,5 % - LOCATAIRES SERIEUX - AU COEUR DU CENTRE VILLE 💎 Bail vide, loyer 1000 euros CC, charges mensuels 187 euros, loyer HC 813 euros. Taxe foncière 2025 : 982 euros. Place de parking extérieur. Cave de 3.56 m2. 4 ème et dernier étage sans ascenseur et sans vis à vis. Charges de copropriété : 295 euros incluant le chauffage au sol collectif (chaudière collective au gaz de ville), l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts. Chauffe eau individuel au gaz de ville. Idéal pour un investissement patrimonial serein, découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence familiale recherchée pour son calme et au coeur du centre ville. Le bien est vendu avec des locataires déjà en place, garantissant des revenus immédiats dès la signature. Agencement fonctionnel : Entrée sur séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte), 2 chambres, salle de bain et WC séparés, double vitrage dans toutes les pièces cave + parking. Les "Plus" de la copropriété : Résidence sécurisée avec de vastes espaces verts, un véritable atout pour la fidélisation des locataires. Rentabilité Brute : 7,5 % ***

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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