Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Aubervilliers

EXCLUSIVITÉ AUBERVILLIERS / 93300 / CENTRE-VILLE / APPARTEMENT DE 60m² / 2 CHAMBRES / 2ème ETAGE / CAVE / PROCHE MAIRIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent un bel appartement traversant de 60m² situé à quelques minutes de la mairie d'Aubervilliers et de ses nombreux commerces. Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce 3 pièces lumineux sans vis à vis situé au 2ème étage d'une résidence de la fin des années 50. L'appartement, en bon état et très bien agencé se compose d'une pièce de vie de 14 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Jolie cuisine indépendante, complétée par un cagibi, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, 2 chambres de 13m² et 11m², très lumineuses et parfaitement agencées, offrent un cadre confortable. Les atouts de cet appartement : •Appartement traversant en bon état au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. •Possibilité d'agrandir le séjour. •Appartement très bien agencé, sans perte de place et avec de nombreux rangements intégrés. •Aucun travaux à prévoir. •Cave de 4 m². A 5mn à pied de la ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers et à 10mn de la ligne B - la Courneuve Aubervilliers. Etablissements scolaires et commerces à proximité. PRIX DE VENTE : 202 000€ HAI. CONTACT Doriane Salsedo / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 211106 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).