Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille

Appartement T3 avec terrasse au calme dans résidence récente de standing - Le Rouet Marseille - 13008 - Le Rouet - Type 3 - 59,26 m² loi carrez 1894 L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente : Situé au coeur du quartier recherché de Le Rouet Marseille 8e arrondissement, à proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire et du nouveau tramway, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 60 m², niché au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de standing (2009), parfaitement entretenue. Ce bien, en très bon état général, séduit par ses prestations modernes et soignées : climatisation réversible gainable incluse dans les charges, volets roulants électriques, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, offrant un cadre fonctionnel. Cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 12 m², exposée sud-est et donnant sur cour, garantissant calme. L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un agencement optimal. Un box en sous-sol au sein de la copropriété est disponible en supplément du prix de vente. La copropriété, récente et de standing, bénéficie de charges maîtrisées comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance, l'eau froide, les honoraires du syndic, ainsi que le chauffage et la climatisation. Le quartier du Le Rouet Marseille 8e arrondissement séduit par sa qualité de vie, alliant proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, accès rapide au métro Périer, aux commerces de proximité, ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers et au tunnel Prado-Carénage. Un secteur dynamique et recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Référence agence : 15341 Référence annonce : D8OJ-GKR-4X7 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1920 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).