Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Vaires-sur-Marne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€4,322

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Vaires-sur-Marne

Description

Appartement à vendre 3 pièces 59 m2 à VAIRES SUR MARNE (77) 10 minutes à pied de la gare - stationnement 📍 Idéalement situé à proximité de la gare (10minutes à pied), des commerces 🛍️ et des écoles 🎓, dans une résidence moderne de 2020 avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir - appartement en excellent état Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 59 m², sans vis à vis !!! 🌞 Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant : 🛋️ Un espace salon convivial 🛠️ Aucun travaux à prévoir - appartement en excellent état 🍽️ Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée 🛏️ Espace nuit : Deux belles chambres avec rangements 🚿 Salle d'eau spacieuse (emplacement lave-linge + sèche-linge) 🚽 Toilettes indépendantes ✨ Les atouts du bien : 🏢 Résidence récente (2020) sous garantie décennale 🔥 Chauffage individuel au gaz 🪟 Volets roulants électriques 🔐 Porte blindée + digicode 🚲 Local vélos 🚗 Stationnement en sous-sol 🌿 Environnement calme sans vis à vis 🚆 Accessibilité : - Proximité des commerces, écoles et transports, espaces verts, pistes cyclables et de base de loisirs. - À 25 min de Disneyland Paris, 55 min de Paris Gare de Lyon (RER A) et proche des axes A4 et N104. 💼 Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 📞 À visiter sans tarder !!! Contactez-moi au plus tôt. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1839€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946856 Référence annonce : 340935425066 Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1839 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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