Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Leucate

11370 LEUCATE - APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING COUVERT Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 59 m² situé à Leucate, au sein d'une résidence récente construction 2012. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et fonctionnalité dans un environnement recherché, à proximité des plages et des commodités. Caractéristiques principales : * Appartement T3 de 59 m² * Pièce de vie lumineuse de 24 m² * Cuisine ouverte semi-équipée * 2 chambres avec placards * 1 salle de bain * 1 toilette indépendant * Terrasse de 8 m² * 1er étage avec ascenseur * 1 place de parking couverte Caractéristiques techniques : * Résidence de 2012 * Ballon thermodynamique 250L * Chauffage électrique * Double vitrage * Volets roulants + volets bois * Taxe foncière : 1 153 € * Charges de copropriété : 90 €/mois Description détaillée : Cet appartement T3 à Leucate est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Les deux chambres avec placards offrent un vrai confort de rangement. La terrasse de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La résidence récente, équipée d'un ascenseur, garantit accessibilité et confort. La place de parking couverte est un véritable atout dans ce secteur prisé. Localisation : Situé à Leucate, station balnéaire recherchée entre mer et étangs, à proximité des plages, des commerces et des axes routiers principaux. Un cadre de vie agréable toute l'année, avec un fort potentiel locatif saisonnier. Vous recherchez un appartement T3 à Leucate avec terrasse et parking dans une résidence récente ? Ce bien mérite votre attention. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 206691 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 235 Charges prévisionnelles annuelles : 1070 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).