Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille

Très bel appartement de 60m2 situé dans un immeuble récent construit en 2009. C'est au 4ème étage avec ascenseur que vous le découvrirez, très bien agencé, bénéficiant d'un balcon exposé sud sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la Rotonde Ferroviaire de Marseille Saint-Charles (très peu de désagréments sonores). L'appartement est baignée de lumière du matin au soir. Ce qui est très agréable et vous met de suite en bonne humeur. (Un proverbe dit que dans une maison où entre le soleil n'entre jamais le docteur) Vous trouverez un salon séjour avec une porte vitrée pour accéder au balcon (8 m²), une cuisine équipée et deux chambres avec placard , une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce superbe T3 est proche de toutes les commodités :bus, métro et tramway. Il est situé à cinq minutes à pied du Palais Longchamp 13004 Marseille, du métro des « cinq avenues » et des écoles saura vous séduire par son aspect pratique. Dans l'immeuble, tout est électrique. Pour cuisiner, vous utiliserez des plaques à inductions. Le chauffage est électrique: les radiateurs ont été changé et sont avec économie d'énergie. Le cumulus a été changé en novembre 2023. Procédures en cours : Non Charges annuelles : 1176€ (98€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 407€/an Classe énergie C et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 900€ et 1150€ Agence s'abstenir