Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Villeurbanne

CLEMENT SAUGUES (06 95 74 62 54) vous propose en exclusivité un charmant T3 avec balcon, au sein d'une résidence récente de 2015. ? Rue Émile Decorps – Villeurbanne Situé dans une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 58,84 m² au 4ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose : D'une entrée distribuant l'ensemble des pièces D'un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée D'un balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours De deux chambres D'une salle de bains De WC Chauffage individuel au gaz. Appartement sans perte d'espace, prêt à vivre. ? Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien. À proximité immédiate des transports ( Nouveau Tramway T6, T3, Bus C9, C25 ) , commerces et commodités, dans un secteur dynamique et en plein développement, à quelques minutes de Lyon. Ref : CSA-9534 Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Clément SAUGUES – Agence César et Brutus ? 06 95 74 62 54 € clement.saugues@cesaretbrutus.com R.S.A.C 994 791 523 Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Tanguy PALLUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 036 095