Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Ivry-sur-Seine

OPPORTUNITÉ RARE - Appartement T3 NEUF 59 m² - IVRY-SUR-SEINE - AUX PORTES DE PARIS À Ivry-sur-Seine, dans un environnement en pleine transformation et de plus en plus recherché aux portes immédiates de Paris, découvrez un appartement 3 pièces neuf de 59 m² situé au sein d'une résidence contemporaine. Une adresse stratégique de la première couronne, qui allie parfaitement vie urbaine, accessibilité et confort moderne au quotidien. Ivry-sur-Seine est aujourd'hui l'une des communes les plus dynamiques du Val-de-Marne. Elle séduit aussi bien les actifs que les familles grâce à sa proximité directe avec Paris, ses nombreux projets urbains et sa qualité de vie en constante amélioration. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie moderne, vivant et accessible. UN QUARTIER CONNECTÉ ET AGRÉABLE À VIVRE L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa localisation. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro (ligne 7), le RER C, plusieurs lignes de bus, ainsi que des accès rapides vers Paris et les principaux pôles d'activité. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marchés, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. L'environnement est à la fois pratique, animé et en plein développement. Ivry-sur-Seine est également une ville en pleine mutation, portée par de nombreux projets d'aménagement urbain. Elle mêle aujourd'hui quartiers en renouvellement, nouvelles résidences et espaces de vie modernisés. Les quais de Seine et les espaces verts apportent un équilibre agréable entre dynamisme urbain et qualité de vie. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SOIGNÉE La résidence dans laquelle se situe l'appartement a été conçue dans un esprit contemporain, avec une architecture élégante et sobre qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les matériaux, les finitions et les choix architecturaux ont été sélectionnés avec soin afin de garantir à la fois esthétique, confort et durabilité. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à créer une atmosphère agréable dès l'entrée dans la résidence. L'ensemble respecte les dernières normes environnementales en vigueur, assurant une excellente performance énergétique. Cela permet de bénéficier d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La résidence est également sécurisée, avec des accès contrôlés, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN Ce T3 de 59 m² a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale, avec des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux, où la lumière naturelle est valorisée grâce à une exposition étudiée. Cette luminosité apporte une sensation immédiate de confort et de bien-être. Le séjour constitue le coeur de l'appartement. Il s'agit d'un espace convivial permettant d'aménager un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'intègre naturellement dans cet ensemble, créant une pièce de vie moderne et adaptée aux usages actuels. Cet espace principal peut se prolonger vers un extérieur selon les lots, balcon ou terrasse, offrant un véritable atout pour profiter de l'extérieur en milieu urbain. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT La partie nuit est bien séparée de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, facilement aménageables selon les besoins : chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. Leur agencement permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble, avec des équipements actuels et fonctionnels. Les rangements ont été optimisés afin de faciliter le quotidien et d'offrir un meilleur confort de vie. LE CONFORT DU NEUF AU QUOTIDIEN Ce logement bénéficie de tous les avantages liés à un appartement neuf, garantissant un confort immédiat et durable. - Le logement est prêt à être occupé dès la livraison, permettant une installation simple et rapide. - Les frais de notaire sont réduits par rapport à l'ancien, représentant un avantage financier non négligeable. - Le bien bénéficie de garanties constructeur, assurant une sécurité sur le long terme. - La performance énergétique du bâtiment permet de profiter d'un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. UNE VILLE EN PLEINE TRANSFORMATION Ivry-sur-Seine est une commune en forte évolution, reconnue pour son attractivité croissante et sa proximité immédiate avec Paris. Elle bénéficie de nombreux projets urbains qui contribuent à moderniser la ville et à améliorer durablement le cadre de vie. C'est une ville en mouvement, où se développent de nouveaux quartiers, des infrastructures modernes et des espaces de vie de qualité. Cette dynamique renforce l'attractivité du secteur et la valorisation immobilière. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS DE VIE Ce T3 de 59 m² peut convenir à différents profils, que ce soit pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'un dispositif ULS qui permet d'acquérir un bien à un prix décoté, sans gestion locative ni contraintes liées à l'occupation pendant la durée du démembrement. À l'issue de la période d'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Sa configuration fonctionnelle, sa localisation stratégique et son niveau de confort en font un appartement agréable à vivre au quotidien, dans un secteur en plein essor aux portes de Paris. CONTACT ET INFORMATIONS Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ainsi que les différentes opportunités, vous pouvez contacter Adrien PURAT, Cabinet IGC. Un accompagnement personnalisé est proposé afin de vous aider à avancer sereinement dans votre projet immobilier, des premières recherches jusqu'à la signature. Photos non contractuelles.