Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Paris

Situé au coeur du prestigieux quartier La Fontaine, à deux pas des commerces et de la vie de quartier, découvrez ce superbe appartement de 59 m² niché au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu (ascenseur, ravalement récent, chaudière neuve). Un agencement idéal et baigné de lumière Grâce à sa configuration en angle et son exposition plein Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité constante. Son plan parfaitement optimisé se compose de : • Espace de vie : Une grande entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, meublée et équipée. La pièce de vie s'ouvre par une large baie vitrée (double vitrage, store électrique) sur un balcon de 4 m². • Espace nuit : Deux chambres confortables avec fenêtres en double vitrage, au calme absolu. • Commodités : Une salle de bains avec douche, double vasque et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les atouts qui font la différence • Calme absolu : L'appartement donne intégralement sur une grande cour arborée, sans vis-à-vis direct. • Prestations : Électricité et plomberie aux normes (rénovation récente), parties communes refaites. • Services : Chauffage et eau chaude collectifs. Une cave complète ce bien. • Sectorisation scolaire : École Jean-Baptiste Say. Opportunité d'investissement Ce bien offre une excellente flexibilité. Il peut être vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement patrimonial (potentiel locatif en bail civil : 2 600 €/mois).