Appartement neuf 3 pièces 59 m² à vendre à Lattes

Quartier Boirargues / Lattes - Appartement T3 neuf (2024) Prix : 309.000€ - Vente en direct : pas de frais d'agence Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement T3 de 58,6 m² offre un cadre de vie calme et agréable, avec le nouvel arrêt "Boirargues" au pied de la résidence. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, écoles, crèche, supermarché, zone commerciale, Gare Montpellier Sud de France et accès rapide au marché du Lez. 🌞 Un appartement lumineux et confortable Exposé Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un excellent confort thermique en été, sans surchauffe. 🏡 Composition du bien : • Pièce de vie de 23,9 m² avec cuisine équipée ouverte • Terrasse de 7,5 m², idéale pour les repas ou moments de détente • Chambre de 13,3 m² avec placard intégré • Chambre de 11,2 m² • Salle de bain de 5,3 m², normes PMR, avec double vasque et baignoire • WC séparé • 2 places de stationnement sécurisées, côte à côte, en sous-sol (véritable atout sur le secteur) 💡 Prestations & atouts : • Résidence récente et aux dernières normes (2024) • Dernier étage • Charges de copropriété : 100 € / mois environ • DPE / GES : B • Estimation des dépenses énergétiques : entre 180 € et 320 € / an • Copropriété de 33 lots • Aucune procédure en cours • Taxe foncière 2025 : 1 047 € Idéalement situé entre Lattes et Montpellier, cet appartement constitue un lieu de vie fonctionnel, moderne et paisible, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. ❌ Agences et curieux s'abstenir #66d