Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Bréval

78980 BREVAL CENTRE - Appartement T3 lumineux - 2 balcons - ascenseur - 2 places de parking - parc résidentiel - 234000 Euros HAI Au coeur d'une jolie copropriété récente et soignée (2018), composée de petits immeubles de standing, se niche ce ravissant appartement T3, véritable cocon où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une organisation idéale: Une entrée avec placard, Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de douche avec double accès, Un toilette indépendant. Côté confort et praticité: 2 balcons d'environ 5m² chaque Chauffage gaz de ville Interphone Local vélo sécurisé Deux places de parking privatives La résidence est au calme tout en restant proche de toutes les commodités, un équilibre parfait au quotidien pour ce nid douillet prêt à vivre. Appartement parfaitement isolé avec une excellente performance énergétique et des charges de copropriété maîtrisées: moins de 150 euros/mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Informations énergétiques: DPE C Valeur 87 - GES C Valeur 16 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 580 euros et 820 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°438034CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 234000 euros HAI (honoraires inclus de 9000euros à la charge de l'acquéreur soit 225000 Euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 438034CLS Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 225 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d