Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Aix-en-Provence

Llinares Immobilier vous propose : COEUR PUYRICARD, un très bel appartement T3 de 59m² avec terrasse, situé dans une résidence récente de standing, au coeur du village prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un salon se prolongeant sur une terrasse au design soigné, sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une agréable chambre parentale avec accès direct à l'extérieur, d'une seconde chambre confortable ainsi que d'une belle salle d'eau baignée de lumière naturelle. Vous serez séduits par son état impeccable et les prestations haut de gamme de ce cadre intimiste (potager partagé, local à vélos et poussettes...). La proximité immédiate des commerces, du marché et des nombreuses commodités de ce village préservé, alliée à la magnifique nature environnante, en fait un bien rare à la vente. Un double garage en sous-sol est proposé en supplément (35 000 €). De nombreux atouts et une localisation idéale pour ce joli bien à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 1360€ (113€/mois : ascenseur, eau froide, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1212€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 690€ et 1010 €/an Appartement à vendre T3 de 59m2 + Terrasse - CENTRE VILLAGE - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD #66d