Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Valenciennes

🏡 APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ - HYPER CENTRE DE VALENCIENNES ✨ CALME • LUMINEUX • PARKING EN OPTION Logement Manda ! L'agence Manda vous propose ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé rue Simon Leboucq, en plein hyper centre de Valenciennes, dans un secteur vivant et recherché, à deux pas de l'avenue des Dentellières et à seulement 2 minutes à pied du tramway Sous-Préfecture. Un appartement rénové avec soin Entièrement refait à neuf en 2023, ce logement traversant séduit par sa luminosité, son calme et son confort moderne. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et bénéficie d'un chauffage au sol, pour un bien-être optimal au quotidien. Agencement & prestations L'appartement se compose de : • Un double séjour lumineux, avec • Cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, • Séparation par verrière, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre • Une arrière-cuisine / buanderie, pratique et discrète • Deux chambres confortables • Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne • WC séparés • Domotique récente et fibre installée, pour un quotidien connecté et fluide Emplacement privilégié • Hyper centre-ville • Proximité immédiate des commerces, services et transports • Quartier recherché, dynamique et agréable à vivre En option • Place de parking disponible pour 100 € / mois, un véritable atout en centre-ville Disponible immédiatement Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou des colocataires recherchant confort et centralité. Référence du bien : MANDA-70973 Référence annonce : MANDA-LB70973 Consommation énergétique : 301 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 66 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 648 € TTC dont 176 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 860 € Montant des charges : 195 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle #66d