Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Marseille

C'est entre Le Cabot et Saint-Tronc que le Café de l'Immo vous emmène à la découverte d'un bien qui sent bon le Sud, niché au pied des collines, dans une résidence récente (moins de 10 ans), sécurisée et bien tenue. Cet appartement T3 de 59 m2 loi carrez, lumineux, bien agencé, a été pensé pour le confort du quotidien. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour recevoir ou simplement profiter du calme. Côté extérieurs, découvrez une superbe terrasse de 40 m2, véritable prolongement du salon, et un jardin de 60 m2, idéal pour les déjeuners au soleil ou les moments de détente au vert. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m2, chacune donnant directement sur la terrasse. Une salle de bain complète cet espace. Un garage fermé est proposé en sus, directement au sein de la résidence, pour un stationnement facile et sécurisé. Un emplacement recherché, entre ville et nature, avec les commodités à proximité et les collines pour horizon. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder... Charges : 128 euros/ mois Taxe Foncière : 1 819 euros /an Cette annonce vous est proposée par FALAISE Guillaume - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d