Vente Duplex Guilherand-Granges (07) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Guilherand-Granges
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€3,203
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
59 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Guilherand-Granges
Description
Duplex avec terrasse et vue imprenable sur Crussol et Garage - Guilherand-Granges (secteur Sud)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guilherand-Granges, pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités (boulangerie, poste, commerces de quartier, écoles...), ce duplex de 59,78 m² offre un cadre de vie paisible et qualitatif.
Au 1er et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et au calme, il se compose de :
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée,
Un séjour lumineux de 17,7 m², exposé Sud et Ouest, ouvrant sur une généreuse terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le château de Crussol,
À l'étage : deux chambres parquetées, une salle de bain contemporaine et un coin buanderie très fonctionnel.
Prestations complémentaires :
Climatisation
Chauffage gaz collectif (charges maîtrisées : 160 €/mois tout inclus),
Garage sous porche et cave de plain-pied.
Les plus :
Résidence calme, environnement soigné, très bon état général, et qualité de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 197485
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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