Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,917

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Cet appartement lumineux de 60m², en rez-de-chaussée surélevé, se situe dans un quartier calme et agréable de la commune de Meythet, à proximité des commodités : commerces, écoles, transport en commun (5 minutes à pied). Rénové en 2014, idéal pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : - Surface habitable : 60 m² - Pièces : 3 pièces, deux chambres et un salon - Cuisine : Cuisine indépendante et équipée de 8 m² - Séjour : Salon spacieux avec accès à un balcon - Chambres : 2 chambres avec placards muraux intégrés - Salle de bain : Salle de bain refaite en 2014 avec douche à l'italienne - WC : WC séparé de la salle de bain, rénové en 2020 - Entrée : Entrée avec placard muraux intégrés - Cave : Une cave de 2.5 m² complète le bien - Chauffage collectif au gaz - Logement à consommation énergétique classe F. Date de réalisation du diagnostic énergétique Octobre 2024 -Taxe foncière : 960 € - Charges de copropriété : 230 € / mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des parties communes, l'entretien de la montée et des espaces extérieurs. Importants : Des travaux de rénovation énergétiques ont été voté et approuvé pour un montant de 27 000 €. Les travaux sont financés par le vendeur et les aides de l'état lui seront reversées. Ils comprennent : - Le ravalement des façades avec isolation thermique extérieure - L'isolation des planchers bas (caves et garages) - La mise en place d'une VMC hygroréglable - Le remplacement de la porte d'entrée de la montée - L'installation de volets roulants - La réfection de l'étanchéité des casquettes d'entrée, de la dalle sol et en partie haute des balcons - Le remplacement des gardes corps des balcons - Logement à consommation énergétique classe D après travaux Prix : 235 000 € Pour plus d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou par mail Je ne souhaite pas être démarché par des agences immobilières ou des conseillers immobiliers. Merci de votre attention

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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