Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Bergerac

Au coeur du quartier prisé de La Madeleine à Bergerac, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé et parfaitement adapté à une première résidence principale ou à un investissement locatif sécurisé. Situé dans une petite copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle d'eau WC séparés L'appartement est bien entretenu, avec une décoration soignée et actuelle, permettant une installation immédiate sans travaux. Atouts majeurs : ✔ Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports ✔ Petite copropriété calme (2 lots) ✔ Aucun litige ou procédure ✔ Faibles charges ✔ Très bon rendement locatif Investissement locatif : Dernier loyer pratiqué : 785 € / mois, soit un excellent potentiel de rentabilité pour un bien à ce prix. 👉 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, prix attractif et polyvalence d'usage. 📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité.