Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Mont-Dore

Idéalement situé au coeur du MONT-DORE, à proximité directe de toutes commodités, à 150 m des Thermes, bel appartement de type T3 BIS, d'une surface de 48 m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur). Il se compose d'une belle pièce à vivre combinant séjour et cuisine US salle à manger, deux chambres enfilade dont une cabine sans fenêtre sur l'extérieur. Mais encore, l'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage supérieur, une chambre de bonne annexe de 12 m2 dont 7 m2 Carrez (écart dû aux mansardes), vendue avec l'appartement, agrémente ce beau produit, cette pièce supplémentaire comprend un coin nuit, une douche et un WC. Le tout est vendu meublé / équipé, clé en main ! Idéal pour projet locatif et/ou résidence secondaire. En annexe, une cave au sous-sol du bâtiment agrémente ce beau produit. Copropriété de 36 lots principaux. Charges annuelles : 3 492 EUR / an (comprend notamment l'eau et le chauffage, mais encore, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les frais de syndic professionnel). 162 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)