Description
iad France - Virginie Brille vous propose: EXCLUSIVITE- Maison jumelée T3 récente (2024) - Rez-de-jardin - Secteur calme - Proche axes autoroutiers
Venez découvrir cette maison jumelée moderne, construite en 2024, offrant des prestations comme neuves et un cadre de vie privilégié.
Idéalement située au calme, dans une impasse, elle bénéficie d'un emplacement très pratique, proche des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Genève, Annemasse, La Roche-sur-Foron, Bonneville et Saint-Pierre-en-Faucigny.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose un rez-de-jardin agréable et un extérieur soigné, parfait pour profiter des beaux jours.
Au premier niveau, vous profiterez d'une très belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace buanderie parfaitement agencé.
La maison est équipée de volets électriques partout, pour un confort optimal au quotidien.
Elle dispose également de deux places de stationnement, dont un carport, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
Située dans une résidence sécurisée, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein.
Au plaisir de vous renseigner et de vous rencontrer pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT B indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 60 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 72
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2024
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
