Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Paris

** PARIS SEINE ** BALCON - BEAUX VOLUMES - CALME ** Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rue de la Fédération de 3 pièces offre une superficie de 59,58 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une chambre (2e chambre possible), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un balcon avec vue sur la tour Eiffel, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier à la fois résidentiel, dynamique et très recherché. À deux pas du Champ de Mars et de la tour Eiffel, l'adresse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme parisien et commodités urbaines. Implantée dans une copropriété calme, elle offre une cour paysagée avec arbres matures et végétation. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).