Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Chamalières

Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de seulement deux étages, idéalement placé à Chamalières. Sa situation offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture ou en une vingtaine de minutes à pied, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 19 m2, donnant accès à un balcon d'environ 5 m2, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée de 7,10 m2, équipée de rangements, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, communique avec une salle à manger de 12 m2, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 10 m2 avec rangements intégrés, d'une salle d'eau de 3,60 m2 et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, dont l'entretien est inclus dans les charges. L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un stationnement extérieur privatif, un atout rare dans le secteur. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, l'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Le loyer hors charges est de 590 EUR, pour un total mensuel de 690 EUR charges comprises. Le dépôt de garantie est fixé à 590 EUR. Les honoraires de location sont de 600 EUR pour le locataire et 600 EUR pour le bailleur. Ce T3 non meublé, bien agencé et situé dans un environnement calme, constitue une opportunité idéale pour un couple, un jeune foyer ou un locataire recherchant un logement lumineux et pratique, proche du centre tout en bénéficiant d'un stationnement privatif. Référence : G2025-6 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées]. Surface : 60 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).