Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

Appartement à vendre 3 pièces ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06) Dernier étage, traversant, 2 balcons ainsi qu'une immense terrasse de 75 m² !! Roquebrune Cap Martin, pieds dans l'eau, 50m de la plage... Situé sur la prestigieuse promenade du Cap... Nouveauté et bien évidemment en exclusivité ! Niché au quatrième et dernier étage (avec ascenseur), je vous invite à venir découvrir cet appartement traversant en toit terrasse de 62 m² agrémenté d'une immense terrasse de 75 m2 avec vue mer... Avis aux amateurs car véritablement considérée comme une pièce de vie supplémentaire. Tout d'abord, vous apprécierez son séjour ouvrant sur un premier balcon de 13 m2 bénéficiant d'une vue mer latérale. Une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Quant à l'espace nuit, vous découvrirez 2 confortables chambres bénéficiant chacune de leur propres balcons avec vue mer latérale de respectivement 13 et 8 m². Commerces aux pieds de la résidence et situé à 50m d'une magnifique plage de sable fin... Alors confinement ou pas, cela change tout simplement votre quotidien... Car, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement et ce notamment pour une revente future... Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors cette résidence sécurisée ! Retenons ses faibles charges de 218 euros mensuelles !! Sans oublier ses places de parking non nominatives situées dans l'enceinte de la résidence ! Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commerces/plage). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2623€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898441 Référence annonce : 340931522206 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2623 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 113 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).