Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Thonon-les-Bains

THONON LES BAINS (74) - APPARTEMENT T3 DE 60.41M² Investissez au coeur de Thonon-les-Bains avec la Résidence Dessaix, un programme neuf de standing idéalement situé en centre-ville. Les travaux sont actuellement en cours, avec une livraison prévisionnelle au 4€ trimestre 2025. La résidence s'organise autour d'un parc paysager privatif de près de 4 000 m², offrant un cadre de vie rare en coeur urbain. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 minutes à pied de la gare de Thonon, desservie par le Léman Express, et de commerces directement au pied de la résidence. La Résidence Dessaix propose des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d'un espace extérieur et d'un stationnement privatif inclus, répondant aux exigences de confort et de modernité. Prix des appartements (TVA 20 % incluse) 2 pièces à partir de 218 800 euros 3 pièces à partir de 293 000 euros 4 pièces à partir de 455 000 euros 5 pièces à partir de 644 400 euros Une opportunité idéale pour investir Dispositif LMNP Amortissement du bien et du mobilier Fiscalité optimisée sur les loyers perçus Avantages complémentaires PTZ+ possible selon conditions d'éligibilité Frais de notaire réduits Étude personnalisée, plans et disponibilités sur demande. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : [Coordonnées masquées] - mail : [Coordonnées masquées] Référence : 2169 - E306 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier. Référence annonce : 2169 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur