Appartement neuf 3 pièces 60 m² à vendre à Bry-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 4eme étage d'une belle résidence en cours de construction, ce T3 de 59.70m² dispose également d'une terrasse de 5.00m² et d'un parking, atouts rares dans ce secteur prisé. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, cet appartement neuf combine calme, confort et praticité. Caractéristiques du bien : -Quartier : quartier des Hautes Noues -Typologie : T3 -Surface habitable : 59.70m² -Exposition : Sud -Étage : 4 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 5.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : prestations modernes, confort thermique et phonique, accès sécurisé, parking inclus. Localisation : Proche des transports (RER A - station Bry-sur-Marne à environ 800m) et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier des Hautes Noues offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie équilibrée entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 27768€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 19090.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3438.72€/an -Dans le neuf : 1791€/an -Économie estimée sur 10 ans : 16477.2€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 35567.7€ Dispositifs fiscaux avantageux : -?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.