Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Montrouge

**Place Jules Ferry - 2/3 pièces rénové - 61m²- Lumineux - Vue dégagée plein Sud - 2 balcons** Idéalement situé à proximité immédiate de Porte d'Orléans, face au square Doisneau, ce très bel appartement de 61 m² vous séduira par son calme, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de Jean Ginsberg, disciple de Le Corbusier, bien entretenu avec gardienne, ce bien a été entièrement rénové en 2024 avec des prestations soignées : aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Exposition plein Sud : lumière naturelle toute la journée • Votre vis-à-vis : les arbres de la place • Double séjour spacieux (La configuration d'origine en 3 pièces avec deux chambres est facilement rétablie. Une participation est proposée afin d'accompagner votre projet d'aménagement) • Cuisine moderne entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge séchant, plaques induction, four, réfrigérateur-congélateur • Double vitrage oscillo-battant (sous garantie jusqu'en 2034) • Parquet, grand dressing et nombreux rangements • Appartement en état impeccable L'immeuble : • Gardienne • Ascenseur • Local vélos • Cave Emplacement recherché : À moins de 10 minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et agréable : • Commerces de proximité • Centre commercial • Piscine, clubs de sport, tennis et hockey • Stations Barbara et Mairie de Montrouge (ligne 4) • Transports et bus Charges environ 300 € /mois incluant chauffage (chaudières neuves plus performantes, changées en 2024), eau, gardienne, syndic, ascenseur... Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.